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Conjunto com 2 imóveis, 6 unidades, 3 pavimentos, 578m² total , Santana De Parnaíba , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

578m²

Descrição

Este conjunto imobiliário em ofertas de leilão em Santana De Parnaíba oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam múltiplas unidades residenciais em uma única aquisição. Composto por dois imóveis de alvenaria, cada um com três pavimentos, totalizando 578 m² de área construída, o conjunto possui seis unidades domiciliares, ideal para locação ou uso multifamiliar.

O imóvel está localizado em uma área consolidada, com fácil acesso e potencial para valorização. A configuração com subsolo e múltiplas unidades permite flexibilidade para diferentes usos residenciais ou comerciais, conforme a legislação local.

Investidores podem explorar a possibilidade de reforma e modernização para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locatários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.100.000,00 e o lance inicial de R$ 550.000,00, este imóvel apresenta um desconto significativo, tornando-o atrativo para aquisição em leilão judicial.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto de 50% sobre a avaliação.

Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada das condições estruturais dos dois imóveis, especialmente do subsolo, para planejar eventuais reformas que valorizem as unidades domiciliares.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise e ação:

AspectoAção Recomendada
Condição estruturalInspeção técnica detalhada para identificar necessidades de reparos
Potencial de locaçãoDividir as 6 unidades para locação individual, aumentando a rentabilidade
DocumentaçãoVerificar matrícula e processos judiciais para garantir segurança jurídica
Praça do leilãoAcompanhar o encerramento em 20/08/2025 para definir estratégia de lance

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão de 5% e incremento mínimo de R$ 5.000,00 no leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização em região consolidada de ofertas de leilão em Santana De Parnaíba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana De Parnaíba em Santana De Parnaíba/SP. A região de Santana De Parnaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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