Conjunto Comercial 2 Salões, 256m², 10º andar, locado
Rua do Comércio, 53 a 57, Centro, Santos, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada24/07/2025 às 15h00
R$ 532.067
-
2ª praça
Encerrada13/08/2025 às 15h00
R$ 266.033
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 532.067. Lance equivale a R$ 1.039/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 256 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 14.690 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- Fundo Itapeva XII Multicarteira FIDC NP
Descrição do edital
MATRÍCULA Nº 14.690 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP - IMÓVEL: O conjunto de salões nºs 1 e 2, contendo dois salões, dois gabinetes, uma sala para arquivo, uma copa e um corredor, situados no 10º andar do Edifício Rubiácea, na Rua do Comércio nºs 53 a 57 e Praça dos Andradas nº 12, no perímetro urbano desta Comarca, com a área útil de 256,00 m², área bruta de 368,289 m², ou 475/20.000 avos, confrontando pela frente com uma área de iluminação do prédio, hall dos elevadores e poço dos elevadores, pelo lado direito de quem da mencionada praça olha para o Edifício, com propriedade de Almeida Prado S/A Comissária e Exportadora ou sucessores, pelo lado esquerdo com propriedade de Brazilian Warrant & Cia, e pelos fundos com a Praça dos Andradas.
Consta na Av.10 e 11 desta matrícula que o imóvel foi locado a SVI AMBIENTAL LTDA.
Consta na Av.12 a 18 desta matrícula diversas penhoras e ações judiciais relacionadas ao imóvel, com processos em trâmite nas Varas Cíveis e Fazenda Pública de Santos/SP, com depositária nomeada a executada.
Contribuinte nº 25019003036. Débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 38.027,30, IPTU exercício atual R$ 3.623,12 (28/04/2025), débitos condominiais R$ 286.223,24 (maio/2025) e débito da ação R$ 1.586.021,65 (março/2025).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 256 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 532.067
- R$ 2.078/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 266.033
- R$ 1.039/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0032486-55.2010.8.26.0562/01 TJSP
- 0022892-17.2010 TJSP
- 1380-2010 TJSP
- 00065967020178260562 TJSP · Cheque
- 19814782011 TJSP
- 0007656-24.2011.4.03.6104 TJSP · Cessão de créditos não-tributários
- 1516549-81.2017.8.26.0562 TJSP · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
- Dívida Ativa
- R$ 38.027 · Pendente
- IPTU
- R$ 3.623 · Pendente
- Condomínio
- R$ 286.223 · Pendente
- Débito da ação
- R$ 1.586.022 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
