Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Conjunto Comercial 24m² com 2 salas e 1 banheiro

Rua Doutor Adhemar de Figueiredo Lira, 43, Centro, Santos, SP

24,5 m² área

1 banheiro

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/07/2025 às 11h00

R$ 78.169
2ª praça
Encerrada

04/08/2025 às 11h00

R$ 46.901

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 78.169. Lance equivale a R$ 1.914/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 24,5 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 24.733 · 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Santos/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

TRANSCRIÇÃO 24.733 DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP - IMÓVEL: Escritório nº 16, localizado no 1º andar do Edifício José Bonifácio, com acesso pela Rua Dr. Adhemar de Figueira Lira, 43, Centro, Santos/SP, com área útil de 24,51m2, contendo 2 salas e 1 gabinete sanitário, dividendo do lado esquerdo com o conjunto nº 15, do lado direito com o conjunto nº 17 e na frente com a rua projetada sem nome. Consta na Avaliação que o imóvel é unificado aos conjuntos 14 e 15.

Contribuinte nº 36.007.029.008. Consta no site da Prefeitura de Santos/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 9.322,63 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 510,97 (06/06/2025).

Consta as fls. 96, e 103/104 dos autos a existência da ação de execução condominial: Processo nº 1005407-35.2020.8.26.0562 (conjunto 16), em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santos/SP.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 24,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 78.169; R$ 3.189/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 46.901; R$ 1.914/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0010798-17.2022.8.26.0562 TJSP · Condomínio
1005407-35.2020.8.26.0562 TJSP · Despesas Condominiais

Dívida Ativa: R$ 9.323 · Pendente
IPTU: R$ 511 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Conjunto Comercial 24m² com 2 salas e 1 banheiro

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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