Conjunto Comercial 24m² com 2 salas e 1 banheiro
Centro, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 78.168,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Doutor Adhemar de Figueiredo Lira, 43, Centro, Santos, SP
Área:
24.51m²
Banheiros:
1
Descrição
Este conjunto comercial de 24,51 m² localizado no 1º andar do Edifício José Bonifácio oferece um espaço funcional com 2 salas e 1 gabinete sanitário, ideal para pequenos escritórios ou consultórios. A unidade está situada em uma localização estratégica no Centro de Santos, facilitando o acesso e visibilidade para clientes e parceiros.
O imóvel é unificado aos conjuntos 14 e 15, o que pode indicar potencial para expansão ou uso conjunto, aumentando a versatilidade do espaço. A área útil é compacta, porém bem distribuída, adequada para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um ponto comercial com boa infraestrutura.
Além disso, o imóvel possui débitos inscritos na Dívida Ativa e IPTU em aberto, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A existência de ação de execução condominial também sugere atenção às obrigações condominiais vigentes.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um espaço comercial com potencial de valorização na região central de Santos, com possibilidade de uso imediato e boa visibilidade.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 11:00
|
R$ 78.168,83 | - |
| 2ª Praça |
04/08/2025
às 11:00
|
R$ 46.901,30 |
-40%
Economia de
R$ 31.267,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.830,78 (-39.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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