Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Conjunto Comercial 35m² no Edifício Lemos Torres - 1 vaga

Rua Marques de Itu, 306 - Consolação, São Paulo/SP

35,3 m² área

1 banheiro

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/06/2026 às 14h00

R$ 129.658
2ª praça
Encerrada

13/07/2026 às 14h00

R$ 64.829

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 129.658. Lance equivale a R$ 1.835/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 35,3 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 51.781 · 5º CRI. de São Paulo
Leiloeiro: Arena Leilão
Comitente: 32ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP

Descrição do edital

O CONJUNTO nº 106, localizado no 10º andar ou 11º pavimento do EDIFÍCIO LEMOS TORRES, situado à Rua Marques de Itu, nº 306, no 7º Subdistrito-Consolação, São Paulo/SP.

O imóvel é um edifício comercial com aproximadamente 50 anos, padrão simples, composto por 01 torre com 10 andares, totalizando 60 salas. O conjunto 106 possui piso vinílico, paredes com pintura branca, está mal conservado e necessita de reforma na parte elétrica, pintura, recomposição de esquadrias e vidros das janelas, além de persianas novas. Possui infiltrações nos caixilhos das janelas.

Inclui 01 vaga de garagem rotativa e indeterminada com matrícula independente.

DÉBITO DE IPTU: Não foi localizado débito referente ao IPTU no site da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Caso conste débitos, o mesmo sub-roga conforme Art. 130 do CTN.ÔNUS ANOTADOS: Constam diversas indisponibilidades e penhoras nos autos de processos judiciais, principalmente relacionados ao Tribunal Superior do Trabalho (TST), como ações civis públicas e execuções trabalhistas.O imóvel está avaliado em R$ 125.000,00 (atualizado para R$ 129.658,36 em maio/2026).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 35,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 129.658; R$ 3.671/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 64.829; R$ 1.835/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000769-68.2011.5.15.0102 TRT15 · ACAO CIVIL PUBLICA CIVEL · ARQUIVADO
01713006420095020315 TST · RITO SUMARISSIMO · SUSPENSO
00126009320095020313 TST · RITO ORDINARIO · DISTRIBUIDO
02133008520095020313 TST · RITO ORDINARIO · ATIVO
01467007720075020402 TST · RITO ORDINARIO · SUSPENSO
00328005419975010060 TST · RITO ORDINARIO · ARQUIVADO
00002590320115020301 TST · AGRAVO DE PETICAO · REDISTRIBUIDO
01309001420095020313 TST · AGRAVO DE PETICAO · DISTRIBUIDO
02142009720065020402 TST · RITO ORDINARIO · ARQUIVADO
00008734220105020301 TST · INDEFINIDO · INDEFINIDO
01093007520065020301 TST · RITO ORDINARIO · SUSPENSO
00009361620105020318 TST · RITO ORDINARIO · ATIVO
00458000320045020302 TST · RITO ORDINARIO · ARQUIVADO
02485004420095020317 TST · RITO ORDINARIO · SUSPENSO
00455006120065020402 TST · RITO ORDINARIO · ATIVO
00176001020095020302 TST · RITO ORDINARIO · INDEFINIDO
00749000320045020302 TST · AGRAVO DE INSTRUMENTO EM RECURSO DE REVISTA · INDEFINIDO
00019588020125020402 TST · RITO ORDINARIO · SUSPENSO
01285001219955020315 TST · RITO ORDINARIO · SUSPENSO
00006862620135020302 TST · AGRAVO DE PETICAO · REDISTRIBUIDO
00318008620095020313 TST · AGRAVO DE PETICAO · INDEFINIDO

Quem paga as dívidas: Comprador.

Conjunto Comercial 35m² no Edifício Lemos Torres - 1 vaga

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em São Paulo

Sala comercial com 4 vagas e 142 m²

Salão comercial de 916 m²

Sala comercial de 297 m²

Loja com 2 vagas e 322 m²