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Conjunto Comercial 58m² com 1 vaga - , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

58.33m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Conjunto Comercial no Edifício International Office.
Este imóvel de 58,33 m², localizado no 7º pavimento, oferece um excelente potencial de retorno. O conjunto está ocupado por contrato de locação comercial, garantindo renda imediata para o investidor.
O edifício está situado em região de fácil acesso e próximo a importantes vias da cidade. A vaga de garagem com manobrista é um diferencial.
O leilão está na 2ª praça com um lance inicial de R$ 211.207,54, representando um desconto de 30% sobre o valor de avaliação. É uma chance de adquirir um ativo comercial em leilão de imóveis em São Paulo com preço abaixo do mercado.

Observações Importantes

O arrematante responde pela totalidade dos débitos condominiais (obrigação propter rem), sem limitação temporal, conforme acórdão transitado em julgado. Eventuais débitos de IPTU e taxas são sub-rogados no valor da arrematação. O imóvel está ocupado por locação comercial prorrogada por prazo indeterminado. O pagamento do lance à vista prevalece sobre propostas parceladas. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. Leilão Judicial do Lote 02 (Conjunto Comercial 1709) do Edifício International Office. O imóvel encontra-se ocupado por contrato de locação comercial prorrogado por prazo indeterminado. O arrematante responderá pela totalidade dos débitos condominiais (obrigação propter rem), sem limitação temporal, conforme acórdão transitado em julgado. Débitos de IPTU e Dívida Ativa constam no site da Prefeitura. O pagamento do lance à vista prevalece sobre propostas parceladas. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/10/2026 16:30
Valor: R$ 301.725,05
2ª Praça -30%
Data: 11/11/2026 16:30
Valor: R$ 211.207,54
Economia: R$ 90.517,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.725,05 e da 2ª praça é de R$ 211.207,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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