Conjunto Comercial 82m² no Centro Empresarial Ana Costa
Avenida Ana Costa, 48 - Gonzaga, Santos - SP, Encruzilhada
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada26/06/2025 às 11h00
R$ 381.939
-
2ª praça
Encerrada21/07/2025 às 11h00
R$ 190.970
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 381.939. Lance equivale a R$ 2.203/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 86,7 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 44.125 · 1º CRI de Santos/SP
- Leiloeiro
- Franklin Leilões
- Comitente
- Centro Empresarial Ana Costa
Descrição do edital
BEM: IMÓVEL: O CONJUNTO SOB Nº 82 localizado no 8º andar ou 9º pavimento do “Centro Empresarial Ana Costa, situado na Avenida Dona Ana Costa 48, 48-A e 50, no perímetro urbano desta comarca, confrontando na frente de quem da rua olha com a área de recuo fronteiriça a avenida D. Ana Costa, do lado direito com o conjunto tipo “1”, hall de circulação por onde tem entrada, parede do elevador e escadaria, do lado esquerdo com a área de recuo lateral esquerdo do prédio, e nos fundos com a área de recuo nos fundos do prédio, tendo a área útil de 86,70m², área comum de 39,95m², área total de 126,65m², pertencendo-lhe no terreno como nas demais coisas de uso comum, uma fração ideal de 4,55%. Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 45.015.004.016. Matrícula nº 44.125 1º CRI de Santos/SP. Termo de Penhora: Formalizado em 10/08/2024 às fls. 307. Avaliação (fls. 347/378): R$ 380,000,00 para março/2025. Conforme o laudo de Avaliação: O imóvel avaliando trata-se conjunto comercial no Centro Empresarial Ana Costa, na prumada frontal (vista para Av. Ana Cista), contendo pequeno hall de entrada com balcão de atendimento, salão principal e pequena sala privativa, cujas divisórias internas são de PVC. Também conta com dois sanitários e uma copa. IPTU: R$ 2958,24, referente exercício 2025.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 86,7 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 381.939
- R$ 4.405/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 190.970
- R$ 2.203/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0008196-53.2022.8.26.0562 TJSP · Quitação
- IPTU
- R$ 65.995 · Pendente
- PENHORA EXEQUENDA
- R$ 41.776 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
