Conjunto comercial com 1 vaga, 62,73m² área privativa, 1 banheiro
Jardim São Dimas, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.939,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA PAULO SETUBAL, 147, VILA ADY ANA, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, SP, 12245-460
Área:
62.73m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Conjunto comercial localizado no 2º andar do Edifício Alpha Center, com área privativa de 62,73 m², uma vaga de garagem e um banheiro. O imóvel está situado em uma região central de São José dos Campos, próximo ao antigo Fórum, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e Via Oeste. O prédio possui portaria 24 horas, dois elevadores sociais e é composto por 10 andares com duas salas comerciais por andar. O imóvel é bem conservado, com idade aparente de 30 anos, e conta com infraestrutura completa na região, incluindo avenida asfaltada e zoneamento comercial (CM). A fração ideal do terreno é de 4,572%, o que garante participação proporcional no terreno do edifício.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 16:30
|
R$ 149.939,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 130.568,47 (87.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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