Conjunto Comercial com 128,68m² - Loja ampla e bem localizada
Jardim Carvalho, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 560.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA PROTASIO ALVES, N. 3581 BL A, LJ 11, RUA CURVELO, 80, PETROPOLIS, PORTO ALEGRE, RIO GRANDE DO SUL, CEP: 90410-003
Área:
128.68m²
Descrição
Este conjunto comercial possui 128,68m² de área privativa, ideal para negócios que buscam visibilidade e espaço adequado. Localizado em uma região estratégica de Porto Alegre, no bairro Petrópolis, o imóvel é uma loja ampla com potencial para diversos segmentos comerciais. Apesar das restrições legais indicadas, como penhoras e arrestos, a regularização será de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas. O imóvel está situado em endereço de fácil acesso, próximo a vias importantes da cidade, o que agrega valor para o comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 560.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 476.613,05 |
-15%
Economia de
R$ 83.386,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -98.500,00 (-17.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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