Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Conjunto Comercial com 2 Vagas em Barueri

Avenida Sagitário, 138/198/278 - Conjunto Comercial 1613B, Torre 2 - Condomínio Alpha Squar - Sítio Tamboré - Barueri / SP

85,6 m² área

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/11/2025 às 10h03

R$ 746.222
2ª praça
Encerrada

26/11/2025 às 10h03

R$ 373.111

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 746.222. Lance equivale a R$ 4.358/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 85,6 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 153.408 · 1º CRI - Barueri/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Conjunto Comercial 1613B, localizado na Torre 2, com 2 vagas de garagem, Subcondomínio do Setor A, integrante do Condomínio Alpha Square, situado à Avenida Sagitário, 138/198/278, Sítio Tamboré, Área Privativa 85,61m², Área Total 164,28m², Matrícula 153.408 do 01º CRI de Barueri/SP.

1) Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: R$ 3.867,89 (até 03/09/2025, conforme pesquisa no site). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ: O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 85,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 746.222; R$ 8.717/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 373.111; R$ 4.358/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0021081-67.2021.8.26.0002 TJSP · Estabelecimentos de Ensino

IPTU/Pref.: R$ 3.868 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Conjunto Comercial com 2 Vagas em Barueri

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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