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Conjunto Comercial com 29.90m² na Vila Prudente, São Paulo , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Vila Prudente! Este conjunto comercial de 29,90m² privativos oferece uma localização estratégica com fácil acesso a importantes vias como a Avenida do Estado e a Estação Vila Prudente do Metrô. Ideal para investidores que buscam valorização em uma região em constante desenvolvimento, próximo a centros comerciais como o Mooca Plaza Shopping. A infraestrutura do condomínio inclui vaga de garagem com manobrista, garantindo comodidade para seus clientes e colaboradores. Uma excelente opção para expandir ou iniciar seu negócio com visibilidade e acessibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 11:00
Valor: R$ 370.030,18
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 11:00
Valor: R$ 165.856,00
Economia: R$ 204.174,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma região com grande potencial de valorização e alta conectividade. A localização na Vila Prudente, na Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1056, CJ 33, é um diferencial significativo, pois se encontra em uma área de transição entre a Vila Prudente e a Mooca, com fácil acesso a transportes públicos (Estação Vila Prudente do Metrô) e vias importantes como a Avenida do Estado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O leilão apresenta um lance inicial na segunda praça de R$165.856,00, significativamente abaixo do lance inicial da primeira praça (R$370.030,18). Isso sugere uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável. É importante verificar se há uma avaliação de mercado formalizada, mas a diferença entre as praças já indica um potencial de bom negócio.
  • Praça Ideal para Compra: Considerando o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar o encerramento desta praça para realizar a oferta. O valor de R$165.856,00 é um ponto de partida atrativo.

Estratégia de Investimento:

A estratégia mais recomendada seria a aquisição na segunda praça, visando o lance inicial de R$165.856,00. Após a aquisição, o imóvel pode ser:

  • Alugado: Dada a localização estratégica e a proximidade com o Mooca Plaza Shopping e o metrô, há uma demanda potencial por escritórios e salas comerciais na região. Uma pesquisa de mercado local pode determinar um valor de aluguel competitivo.
  • Valorizado e Vendido: Com a revitalização e o desenvolvimento contínuo da região, o imóvel pode se valorizar ainda mais. Pequenas reformas ou adaptações podem aumentar seu valor de mercado para uma futura revenda.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: É fundamental analisar detalhad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.030,18 e da 2ª praça é de R$ 165.856,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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