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Conjunto Comercial com 3 Vagas de Garagem em Campinas , Jardim Santa Genebra , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campinas! Conjunto comercial com 83,7m² de área privativa e 3 vagas de garagem no condomínio Unique Village Offices. Localizado em uma região estratégica, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do bairro Jardim Santa Genebra oferecem um ambiente propício para negócios. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:01
Valor: R$ 370.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este conjunto comercial em casas de leilão em Campinas apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização e área privativa de 83,7m², além de 3 vagas de garagem. A área total de 203,8m² sugere um espaço amplo que pode ser adaptado para diversas finalidades comerciais.

Considerando que o imóvel está desocupado e as condições de pagamento oferecem flexibilidade (à vista ou parcelado em até 36 meses com sinal de 30%), a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de conjuntos comerciais similares na região de Jardim Santa Genebra e arredores. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Valor de Avaliação e Lance Mínimo: O valor de avaliação é R$ 0,00, o que pode indicar que o lance mínimo de R$ 370.000,00 é o ponto de partida. É crucial verificar se há um valor de mercado mais preciso para este tipo de imóvel na região. Se o lance mínimo for significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma excelente oportunidade.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é online e a primeira praça encerra em 28/11/2025, é importante monitorar a participação e definir um teto de lance com base na análise de mercado e no ROI esperado. A possibilidade de parcelamento pode ser um diferencial se o capital inicial for limitado, mas é preciso analisar as taxas de juros (CDI + 0,8% a.m.) e o custo total do financiamento.
  • Adaptação e Valorização: Planejar possíveis reformas ou adaptações para otimizar o espaço comercial, tornando-o mais atraente para locatários. A área total maior que a privativa pode indicar áreas comuns bem distribuídas ou potencial para expansão/divisão.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente a matrícula (145.319) e o edital do leilão para garantir que nã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Genebra em Campinas/SP. A região de Jardim Santa Genebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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