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Conjunto comercial com 380m² construídos , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este conjunto comercial possui uma área construída de 380m² e um terreno de aproximadamente 17.084m². Localizado no Centro do leilões em Rio De Janeiro, na Av Rio Branco, 80, o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial amplo em uma região central e valorizada da cidade. A responsabilidade pela regularização documental e física do imóvel será do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

O imóvel oferece potencial para diversas finalidades comerciais, podendo ser adaptado conforme a necessidade do investidor. A localização estratégica no Centro do Rio de Janeiro garante fácil acesso e visibilidade, fatores importantes para o sucesso de empreendimentos comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.865.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este conjunto comercial localizado no Centro do leilões em Rio De Janeiro, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o valor de venda é de R$ 1.865.000,00, o que indica um investimento significativo. Avalie a possibilidade de negociar o preço, especialmente considerando que o imóvel está desocupado.
  • Praça do leilão: O leilão está aberto e o encerramento está previsto para 31/10/2025 às 10:00. Como não há lances ofertados até o momento, é recomendável acompanhar o leilão até a data final da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Regularização documental: O imóvel requer que o adquirente promova toda a regularização física e documental, o que pode demandar tempo e recursos. Planeje um orçamento para essas despesas e consulte especialistas para evitar surpresas.
  • Potencial de uso: O imóvel é um conjunto comercial com área construída de 380m² e terreno amplo, ideal para diversos tipos de negócios. Considere a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou a revitalização para venda futura com valorização.
  • Localização estratégica: Situado no Centro do Rio de Janeiro, o imóvel possui excelente localização, o que pode facilitar a valorização e a atração de locatários ou compradores.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.865.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoDetalhes
Valor de VendaR$ 1.865.000,00
Área Construída380 m²
Área do Terreno17.084 m²
SituaçãoDesocupado
Praça do Leilão1ª praça até 31/10/2025 às 10:00
Lances Atuais0