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Conjunto Comercial com 5 Vagas de Garagem em Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Curitiba! Adquira um amplo conjunto comercial com 385,35m² de área privativa, localizado no Edifício Centro do Contabilista. Ideal para escritórios, clínicas ou empresas que buscam um espaço estratégico na capital paranaense. Além disso, o imóvel conta com 5 vagas de garagem, um diferencial significativo no centro da cidade. A localização privilegiada na Rua Lourenço Pinto, 196, oferece fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.395.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um espaço comercial de grande porte em uma localização central em casas de leilão em Curitiba. A área construída de 385,35m² privativos, somada às 5 vagas de garagem, confere um valor agregado considerável.

Análise de Praça e Valor: O leilão é de praça única, com data de encerramento em 12/11/2025 às 10:00. O valor inicial é de R$ 1.395.000,00. Dado que o último lance registrado é de R$ 1.395.000,00 e não há lances atuais, o valor de avaliação (se disponível) seria um ponto crucial para definir a estratégia. Se o valor de avaliação for significativamente maior, pode-se considerar aguardar a primeira praça para tentar um lance mais vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado. Caso o valor de avaliação seja próximo ao lance inicial, a estratégia seria participar ativamente desde o início.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de conjuntos comerciais similares na região central de Curitiba, considerando a área construída, número de vagas e infraestrutura do edifício.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, condomínio e IPTU, para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (se obtido), definir um lance máximo realista. Se o imóvel for arrematado no valor inicial, o retorno sobre o investimento (ROI) deve ser cuidadosamente calculado.
  • Potencial de Rentabilidade: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por espaços comerciais na área. Um conjunto comercial deste porte pode gerar uma renda de aluguel expressiva.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.395.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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