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Conjunto Comercial com 6 Vagas na Vila Olímpia , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Doutor Cardoso de Melo, 878 - Vila Olímpia, São Paulo - SP, 04548-003
São Paulo SP

Vagas

6

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira um amplo conjunto comercial em uma das regiões mais valorizadas de apartamentos leilão em São Paulo, a Vila Olímpia. Com 195m² de área útil e 6 vagas de garagem, este imóvel é ideal para empresas que buscam espaço, visibilidade e infraestrutura completa. Localizado no prestigiado Edifício Platinum Tower, oferece fácil acesso e comodidade para clientes e colaboradores. Não perca a chance de expandir seus negócios em um endereço estratégico!

Observações Importantes

O imóvel é um conjunto comercial localizado no 6º pavimento do Edifício Platinum Tower, com área privativa de 195,014m² e área comum de 249,100m², totalizando 444,114m². Inclui 6 vagas de garagem indeterminadas. O IPTU mensal para 2026 é de R$ 6.048,33. O processo judicial é 1017689-59.2018.8.26.0309, referente a Execução de Título Extrajudicial na 1ª Vara Cível de Jundiaí. Valor mensal de IPTU para exercício de 2026: R$ 6.048,33. O conjunto comercial é o número 61, localizado no 6º pavimento do Edifício Platinum Tower. A área privativa é de 195,014m², área comum (incluindo 6 vagas indeterminadas de garagem) é de 249,1001m², totalizando 444,1141m². O coeficiente de proporcionalidade no terreno é de 3,846150%. O terreno totaliza 2.911,88 m². Cadastro Municipal: 299.092.0993-2. Matrícula nº 182.681 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/09/2026 15:00
Valor: R$ 3.155.396,79
2ª Praça -50%
Data: 05/10/2026 15:00
Valor: R$ 1.577.698,40
Economia: R$ 1.577.698,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.155.396,79 e da 2ª praça é de R$ 1.577.698,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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