Encerrado 20% abaixo da avaliação Judicial

Conjunto Comercial com Vaga de Garagem no Ed. Unique Tower - Consolação

Rua Pará, 50- Conj. 23, do Edifício Unique Tower - Consolação, São Paulo/SP, Cep 01243-020

56,1 m² área

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/01/2026 às 14h00

R$ 504.789
2ª praça
Encerrada

30/01/2026 às 14h00

R$ 403.832

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 504.789. Lance equivale a R$ 7.194/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 56,1 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 85.071 · 5º CRI de São Paulo-SP
Leiloeiro: TEN Leilão
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Lote único. Conjunto n° 23, localizado no pavimento VI ou 2° andar do Edifício Unique Tower, situado na rua Pará, n° 50, no 7° Subdistrito - Consolação, contendo área privativa de 56,136m2 e cabendo-lhe a utilização de uma vaga da garagem, utilizando de auxílio de manobrista.

Objeto e descrito na matrícula n° 85.071, do 5º CRI de São Paulo-SP. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte SQL n° 010.019.0854-6.

Localização: Rua Pará, nº 50, conj. 23, Consolação, São Paulo-SP, Cep 01243-020.

Ônus e observações: Av.2, em 05/06/2025, penhora, exequenda.

Débitos de IPTU: segundo consulta on-line junto à Prefeitura local, constam débitos, até setembro de 2025, no importe de R$ 4.278,36, referente a 2025.

Débitos condominiais: segundo informação da administradora do Cond., constam débitos, até outubro de 2025, no valor de R$ 9.339,43.

Débito exequendo e processual: segundo petição de fls. 444/445, R$ 421.848,53, em setembro de 2025.

Avaliação: R$ 498.333,33, em maio de 2025, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 504.789,46, que será atualizado à data do leilão.

Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 56,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 504.789; R$ 8.992/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 403.832; R$ 7.194/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0018905-10.2024.8.26.0100 TJSP · Esbulho / Turbação / Ameaça

IPTU: R$ 4.278 · Pendente
Condomínio: R$ 9.339 · Pendente
Débito Exequendo e Processual: R$ 421.849 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Conjunto Comercial com Vaga de Garagem no Ed. Unique Tower - Consolação

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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