Conjunto Comercial Moderno 41 m² com Banheiro - Ótimo para Negócios
RUA DUQUE DE CAXIAS, 169, CENTRO, TAUBATÉ, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada07/07/2025 às 15h00
R$ 108.335
-
2ª praça
Encerrada28/07/2025 às 15h00
R$ 90.445
17% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 108.335. Lance equivale a R$ 2.191/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 41,3 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 2.435 · Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
CONJUNTO Nº 72, QUE POSSUEM NO 7º ANDAR DO EDIFÍCIO SANTA MARCIA, SITUADO NESTA CIDADE, A RUA DUQUE DE CAXIAS SOB NS. 167 (LOJA), 169 (PORTA DO HALL DE ENTRADA) E 171 (LOJA), conjunto esse composto de duas salas e um sanitário, com a área construída de 41,28m², correspondendo a essa unidade a fração ideal de 1,86% do terreno, confinando pela frente com o hall de entrada, por um lado com o conjunto no 71, de outro com o Espólio de Newton Camaral Leal Barros e pelos fundos com a área de ventilação do prédio.
CONSTA DO AUTO DE AVALIAÇÃO (fls. 178): Toda com piso paviflex e com um bom acabamento, sala está se encontra num prédio comercial no centro da cidade, de ótima localização.
Matrícula
2.435 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 79 dos autos, bem como na AV.06 da matrícula. Consta, no R.07, ADJUDICAÇÃO DE PARTE IDEAL DO IMÓVEL correspondente a 17.43% do imóvel em favor de Márcia Glaucia do Couto e Junichiro Ikejiri.
Débitos condominiais
Há débitos condominiais no valor total de R$ 45.396,00, atualizado em junho de 2025.
CONTRIBUINTE no: 1.5.010.029.020 (AV.02);
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 41,3 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 108.335
- R$ 2.624/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 90.445
- R$ 2.191/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0006567-49.2022.8.26.0625 TJSP
- Condomínio
- R$ 45.396 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
