Conjunto Comercial N 701 no Centro Empresarial Araguaia
Alphaville Industrial, Barueri - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 436.612,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Alameda Araguaia, 2104, Quinho 04, do Stio Tambor, Bairro Jubran, Barueri/SP
Área:
99.67m²
Vagas:
1
Descrição
Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área total de 99,67 m², incluindo uma vaga de garagem, o imóvel está situado no Centro Empresarial Araguaia, um dos endereços mais procurados de Barueri. A área privativa de 55,09 m² e a área comum de 44,57 m² oferecem um espaço ideal para escritórios ou consultórios. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento. Além disso, a proximidade com importantes vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 10:30
|
R$ 436.612,46 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:30
|
R$ 287.308,68 |
-34%
Economia de
R$ 149.303,78
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pecini Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.427,92 (4.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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