Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida São João, 1086, Cj. 407, República, São Paulo - SP
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização privilegiada. Com uma avaliação de R$232.000,00, o imóvel pode ser adquirido por um valor inicial de R$320.054,96 na primeira praça. O incremento mínimo para lances é de R$2.000,00, o que permite uma competição saudável entre os interessados. Além disso, a comissão do leiloeiro é de 5%, o que é bastante razoável para o mercado. O imóvel está desocupado, o que facilita a ocupação imediata após a compra. A localização na Avenida São João, uma das mais movimentadas de São Paulo, garante visibilidade e acesso a um grande fluxo de pessoas, tornando-o ideal para diversos tipos de negócios. Não perca essa chance de investir em um imóvel que pode trazer um bom retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/05/2025
às 14:30
|
R$ 320.054,96 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 14:30
|
R$ 160.027,48 |
-50%
Economia de
R$ 160.027,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
https://www.leilaoeletronico.com.br
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 90.965,90 (28.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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