Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Conjunto Comercial na Liberdade com 35m²

Rua Santa Luzia, 48 - Liberdade - São Paulo - SP

35,2 m² área

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/12/2025 às 15h00

R$ 300.841
2ª praça
Encerrada

18/12/2025 às 15h01

R$ 150.421

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 30.084

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 300.841. Lance equivale a R$ 855/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 35,2 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 127.223 · 1º CRI - São Paulo/SP
Leiloeiro: NRN Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos sobre o Conjunto Comercial n. 63 (sessenta e três), localizado no 6º andar do “Edifício TCE Office Tower”, situado na Rua Santa Luzia n. 48, no 2º Subdistrito – Liberdade, com a área privativa de 35,17m2, área de uso comum de garagem de 21,94m2 (correspondendo ao uso de 1 (uma) vaga indeterminada sujeita ao auxílio de manobrista), área de uso comum de 15,585m2, área total de 72,695m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,1906% no terreno e nas coisas de uso comum. Contribuinte nº 005.045.0148-8, objeto da matrícula nº 127.223 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.

Consta ação de Execução, processo nº 0033340-91.2021.8.26.0100, em trâmite perante a 31ª Vara Cível do Foro Central/SP, movida por Edifício TCE Office Tower em face de Renato Jozala, para cobrança de débitos condominiais no valor arredondado de R$ 637.200,00 (fevereiro/2025). Conforme informado pelo advogado dos promitentes vendedores, ora autores do processo em epígrafe, o compromisso de venda e compra foi devidamente quitado. Eventuais regularizações registrais e cadastrais serão de responsabilidade do Arrematante.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 35,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 300.841; R$ 8.554/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 30.084; R$ 855/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0030746-41.2020.8.26.0100 TJSP · Penhora / Depósito/ Avaliação
0033340-91.2021.8.26.0100 TJSP · Despesas Condominiais
1078537-23.2019.8.26.0100 TJSP · Processo e Procedimento
0033568-71.2018.8.26.0100 TJSP · Cláusula Penal

IPTU: R$ 25.261 · Pendente
IPTU: R$ 3.310 · Pendente
Condomínio: R$ 637.200 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Conjunto Comercial na Liberdade com 35m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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