Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida São Luís, 153 - República - São Paulo - SP
Área:
135.31m²
Descrição
Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade de investimento, com uma área privativa de 135,31 m² e uma fração ideal de 0,3378% no terreno. Localizado em uma região central de São Paulo, o imóvel está próximo a diversas facilidades e serviços. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira começando em 09 de Junho de 2025. A avaliação do imóvel é de R$ 708.829,68, e o valor mínimo na primeira praça será o mesmo da avaliação. O arrematante deve estar ciente dos débitos de IPTU e das penhoras existentes, que podem impactar a aquisição. É uma oportunidade para quem busca um imóvel comercial em uma localização estratégica.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025
às 14:00
|
R$ 708.829,68 | - |
| 2ª Praça |
02/07/2025
às 14:00
|
R$ 425.297,81 |
-40%
Economia de
R$ 283.531,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Veneto Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 552.122,46 (77.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Conjunto Comercial na Avenida São João, São Paulo - Oportunidade!
República, São Paulo - SP
Apartamento 89 m² na Avenida São João - República - São Paulo
República, São Paulo - SP
Conjunto Comercial na República, São Paulo - Oportunidade Única!
República, São Paulo - SP
Conjunto Comercial na Avenida São João, São Paulo - Oportunidade!
República, São Paulo - SP