Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Alameda Lorena, 131 - Conj. 94, 9º andar, Ed. Practical Office Lorena - Jardim Paulista - São Paulo / SP
Área:
66.01m²
Vagas:
1
Descrição
Este Conjunto Comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada de São Paulo. Com uma área total de 66,01m² e uma área útil de 30,12m², o imóvel está situado no 9º andar do Edifício Practical Office Lorena, que oferece uma infraestrutura moderna e acessível. O imóvel conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas densamente povoadas como o Jardim Paulista.
Além disso, a localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil acesso a transporte público, o que pode aumentar a valorização do imóvel ao longo do tempo. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em locação, mas também representa um desafio para desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.
O leilão está programado para o dia 01/04/2025, com um lance inicial de R$ 342.746,63. É importante ressaltar que o imóvel será vendido à vista, e não admite propostas com carta de crédito. Portanto, é essencial que os interessados estejam preparados para a compra imediata.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/04/2025 13:53
Encerrado
|
R$ 342.746,63 | - |
| 2ª Praça |
22/04/2025
às 13:53
|
R$ 239.922,64 |
-30%
Economia de
R$ 102.823,99
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.303,69 (-12.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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