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Conjunto Comercial no 9º Andar com Vaga em Jardim Paulista , Jardim Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

66.01m²

Vagas

1

Descrição

Este Conjunto Comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada de ofertas de leilão em São Paulo. Com uma área total de 66,01m² e uma área útil de 30,12m², o imóvel está situado no 9º andar do Edifício Practical Office Lorena, que oferece uma infraestrutura moderna e acessível. O imóvel conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas densamente povoadas como o Jardim Paulista.

Além disso, a localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil acesso a transporte público, o que pode aumentar a valorização do imóvel ao longo do tempo. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em locação, mas também representa um desafio para desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.

O leilão está programado para o dia 01/04/2025, com um lance inicial de R$ 342.746,63. É importante ressaltar que o imóvel será vendido à vista, e não admite propostas com carta de crédito. Portanto, é essencial que os interessados estejam preparados para a compra imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 13:53
Valor: R$ 342.746,63
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 13:53
Valor: R$ 239.922,64
Economia: R$ 102.823,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de participar do leilão deste Conjunto Comercial localizado no Jardim Paulista. Com um lance inicial de R$ 342.746,63, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a área total de 66,01m² e a área útil de 30,12m². A localização é um dos principais atrativos, pois o Jardim Paulista é um bairro valorizado e com grande demanda por imóveis comerciais.

Eu sugeriria que você aguardasse o primeiro leilão e, caso não haja lances, prepare-se para o segundo leilão, onde o valor de venda será reduzido para R$ 239.922,64, o que representa um desconto de 30%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Além disso, é importante considerar a situação atual do imóvel, que está ocupado. Você deve estar ciente de que a desocupação será de sua responsabilidade, o que pode envolver custos adicionais. Portanto, é fundamental planejar essa etapa antes de fazer uma oferta.

Por fim, recomendo que você consulte o edital do leilão e verifique as condições de pagamento, que são à vista, e a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 28/03/2025. Isso pode oferecer flexibilidade financeira, dependendo de sua estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.746,63 e da 2ª praça é de R$ 239.922,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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