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Conjunto Comercial na Avenida São João, São Paulo - Oportunidade! , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam estabelecer um negócio em uma localização privilegiada. Com uma avaliação de R$232.000,00, o imóvel oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a crescente demanda por espaços comerciais na região central de apartamentos leilão em São Paulo. O bairro da República é conhecido por sua diversidade cultural e por ser um polo de negócios, o que torna este imóvel ainda mais atrativo.

Além disso, a proximidade com o transporte público facilita o acesso de clientes e funcionários, aumentando a visibilidade e a conveniência do local. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades específicas. Não perca a chance de adquirir um espaço que pode se tornar um ponto estratégico para o seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 15:00
Valor: R$ 320.054,96
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:00
Valor: R$ 160.027,48
Economia: R$ 160.027,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste conjunto comercial na Avenida São João. Com uma avaliação de R$232.000,00, o imóvel está em uma localização central, o que é um grande atrativo para qualquer tipo de negócio. A primeira praça do leilão está programada para o dia 13 de março de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$320.054,96. Eu esperaria até a segunda praça, que ocorre em 27 de março de 2025, onde o valor mínimo de lance cai para R$160.027,48, o que representa uma oportunidade de compra mais acessível.

Além disso, o incremento de R$2.000,00 por lance pode ser uma estratégia interessante para garantir que você não ultrapasse seu orçamento. É importante também considerar a comissão do leiloeiro de 5%, que deve ser incluída no seu planejamento financeiro. O imóvel está desocupado, o que significa que você pode começar a trabalhar nele imediatamente após a aquisição, seja para revenda ou para uso próprio.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar algumas melhorias no espaço para aumentar seu valor de revenda ou aluguel. A localização na Avenida São João é um ponto forte, e com a revitalização contínua da área, o potencial de valorização é significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.054,96 e da 2ª praça é de R$ 160.027,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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