Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Voluntários da Pátria, esquina com a rua Berlim da Cruz e rua Fernando Abott, Venâncio Aires
Área:
7174.75m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, composto por 31 salas, oferece um grande potencial para investidores. Localizado no Edifício Comercial Via Sul Center, em Venâncio Aires, o imóvel está em uma área com grande fluxo de pessoas e negócios. Apesar de estar inacabado e sem habite-se, a valorização da região pode trazer um retorno significativo após a regularização. A área total do terreno é de 7.174,75m², o que permite diversas possibilidades de uso, desde locação até venda após finalização das obras.
Estratégia de Ação:
Investir na finalização das salas e na obtenção do habite-se pode transformar este ativo em uma fonte de renda estável. Considerando o lance inicial de R$ 1.800.000,00, é possível planejar um financiamento ou parcerias para a conclusão das obras, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/06/2025
às 15:00
|
R$ 1.800.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Scholan Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.024.000,00 (-56.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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