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Conjunto de 4 Casas em Coqueiral - Oportunidade Única! , Coqueiral , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este leilão apresenta uma oportunidade única de adquirir um conjunto de quatro casas localizadas em uma área em desenvolvimento em leilão de imóveis em Maracanaú, CE. Cada casa possui aproximadamente 60m², totalizando 240m² de área construída. As casas são ideais para quem busca investimento em imóveis, seja para moradia ou locação. A localização em Coqueiral, um bairro em crescimento, oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a vias principais que facilitam o deslocamento para outras áreas da cidade.

Com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, este leilão se torna ainda mais atrativo. O lance inicial de R$ 344.749,89 é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir seu investimento em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 16:00
Valor: R$ 344.749,89
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 16:00
Valor: R$ 215.468,68
Economia: R$ 129.281,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste conjunto de quatro casas em Coqueiral, leilão de imóveis em Maracanaú, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com um valor de avaliação de R$ 430.937,36 e um lance inicial de R$ 344.749,89, você pode obter um retorno significativo. Considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o investimento se torna ainda mais acessível.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, onde o lance mínimo é igual à avaliação, garantindo assim que você não pague mais do que o valor justo pelo imóvel. Além disso, a localização em um bairro em crescimento pode proporcionar uma valorização significativa no futuro. Após a aquisição, você pode optar por reformar as casas e alugá-las, gerando uma renda passiva, ou até mesmo vendê-las individualmente após a regularização da documentação.

É importante também considerar a regularização dos imóveis, já que eles não possuem registro no cartório. Isso pode ser um ponto a ser discutido com um advogado especializado em direito imobiliário, garantindo que todas as pendências sejam resolvidas antes da venda ou locação. A demanda por imóveis na região tende a aumentar, especialmente com o desenvolvimento urbano, o que pode resultar em uma valorização considerável do seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.749,89 e da 2ª praça é de R$ 215.468,68. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiral em Maracanaú/CE. A região de Coqueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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