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Conjunto de Escritório nº 410, Edifício Jacob Woiski , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

29.99m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Curitiba. O Conjunto de Escritório nº 410, localizado no Edifício Jacob Woiski, oferece uma área útil de 23,99m², ideal para pequenas empresas ou profissionais liberais. Com uma avaliação de R$ 85.000,00, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a alta demanda por espaços comerciais na região central da cidade.

Além disso, o imóvel possui uma fração ideal do terreno, o que pode ser um diferencial na hora de negociar. É importante ressaltar que existem algumas pendências judiciais, como penhoras e dívidas condominiais, que devem ser analisadas com cuidado. O arrematante será responsável por essas dívidas, o que pode impactar no custo total do investimento.

Recomendo que o interessado faça uma análise detalhada da situação legal do imóvel e considere a possibilidade de negociar as pendências antes de realizar a compra. O leilão está programado para encerrar em breve, então é fundamental agir rapidamente para garantir essa oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:14
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:32
Valor: R$ 51.000,00
Economia: R$ 34.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, especialmente em relação às penhoras e dívidas condominiais mencionadas. É crucial entender o impacto financeiro que essas pendências podem ter no investimento. O valor de avaliação de R$ 85.000,00 é atrativo, mas as dívidas condominiais de R$ 2.576.981,06 são uma preocupação significativa.

Eu consideraria entrar em contato com o leiloeiro, Afonso Marangoni, para obter mais informações sobre as condições do leilão e discutir a possibilidade de negociar as dívidas antes de arrematar o imóvel. Além disso, eu analisaria o mercado imobiliário local para entender a demanda por espaços comerciais na região e avaliar se o imóvel tem potencial de valorização.

Se o leilão estiver ativo e não houver lances, eu faria uma proposta inicial no valor de R$ 85.000,00, que é o valor de avaliação. Caso haja concorrência, eu estaria preparado para aumentar meu lance em incrementos de R$ 1.500,00, conforme permitido. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso a compra à vista não seja viável.

Por fim, eu me certificaria de que todos os documentos estão em ordem e que não há surpresas ocultas que possam afetar o investimento. A localização do imóvel em leilão de imóveis em Curitiba, uma cidade com um mercado imobiliário ativo, é um ponto positivo que pode contribuir para a valorização do imóvel no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 51.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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