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Conjunto de Salas Comerciais - Centro, Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão em Rio De Janeiro!
Este conjunto de salas comerciais, localizado na prestigiada Av. Churchill, oferece uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma localização estratégica no Centro da cidade, o imóvel garante fácil acesso e visibilidade. Ideal para escritórios, clínicas ou outros negócios que buscam um endereço de prestígio. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das áreas mais importantes do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 16:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel comercial, localizado na Av. Churchill, nº 109, Conjunto de salas 803 e 804, no Centro do leilão em Rio De Janeiro, apresenta um potencial significativo para investidores. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, considerando o lance inicial de R$ 320.000,00 e o lance mínimo de R$ 800.000,00 na primeira praça. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente informada em valor monetário, pode ser inferida como superior ao lance mínimo da primeira praça. A expectativa é que o valor de mercado seja significativamente maior, tornando a aquisição na segunda praça mais vantajosa.

Estratégia de Aquisição:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as datas das praças.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região central do Rio de Janeiro, comparando com o lance mínimo da segunda praça.
  • Proposta Estratégica: Preparar uma proposta de lance que considere o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.

Potencial de Valorização e Uso:

O imóvel está em uma localização privilegiada, o que facilita a locomoção e o acesso para clientes e colaboradores. A divisão em dois conjuntos de salas (803 e 804) oferece flexibilidade para locar ambos os espaços separadamente ou utilizá-los de forma integrada, maximizando o potencial de receita. A proximidade com centros comerciais e órgãos públicos pode atrair diversos tipos de negócios, como escritórios de advocacia, consultorias, clínicas médicas ou empresas de serviços.

Considerações Legais e Documentação:

A análise do edital e da matrícula do imóvel é crucial. O processo judicial associado (0100073-14.2025.5.01.0078) deve ser cuidadosamente revisado para entender quaisquer pendências ou restrições. A documen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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