Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Conjunto de Salas Comerciais com 2 Banheiros , Centro , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este conjunto de salas comerciais, localizado na Av. Churchill, nº 109, Centro, oferece uma excelente base para o seu negócio ou investimento. Com uma localização privilegiada e valor de avaliação de R$ 800.000,00, este lote representa uma chance de adquirir um imóvel em uma área de grande circulação e potencial de valorização.
Apesar de ser um leilão judicial, a descrição detalhada no edital e a matrícula atualizada fornecem a segurança necessária para a sua análise. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes, com correção pelo IPCA, torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 2 – Conjunto de Salas Comerciais na Av. Churchill, 109, leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Este imóvel, com matrícula nº 30.700 do 7º RGI/RJ, apresenta-se como uma oportunidade de investimento no segmento comercial, com um valor de avaliação de R$ 800.000,00 e um valor inicial de venda direta de R$ 640.000,00. A estratégia de investimento deve considerar as particularidades de um leilão judicial e as condições de pagamento oferecidas.

1. Análise de Praças e Lances:
  • 1ª Praça (Venda Direta): O valor inicial é de R$ 640.000,00. A data de encerramento é 08/12/2025. É crucial monitorar se haverá propostas únicas ou múltiplas. Se houver apenas uma proposta, ela será avaliada pelo Juiz Gestor.
  • 2ª Praça (Disputa Online): Caso haja mais de uma proposta na primeira etapa, a disputa ocorrerá online no dia 11/12/2025. O lance inicial para esta fase é o mesmo da primeira praça (R$ 640.000,00), com um incremento mínimo de R$ 10.000,00. A estratégia aqui seria aguardar o final da primeira etapa para definir o lance máximo, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno.
2. Condições de Pagamento:
  • À Vista: Sinal mínimo de 20% + 5% de comissão, com saldo em 24 horas.
  • Parcelado: Sinal mínimo de 25% + 5% de comissão, com saldo em até 30 vezes, corrigido pelo IPCA e com garantia de hipoteca do próprio bem. Esta opção é particularmente interessante para quem busca diluir o investimento, mas é importante calcular o custo total com juros.
3. Riscos e Considerações:
  • Penhoras/Averbações: O edital menciona a existência de penhoras/averbações. É fundamental analisar a certidão de RGI completa para entender a natureza e o impacto dessas pendências. A regra geral é que débitos tributários, não tributários e de condomínio se sub-rogam no preço alcançado na venda diret...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00 e da 2ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita