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Conjunto de salas comerciais com 2 banheiros no Centro do Rio de Janeiro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Adquira um conjunto de salas comerciais estrategicamente localizadas no Centro da cidade, com fácil acesso a transporte e comércio. Ideal para escritórios, clínicas ou consultórios. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes torna este imóvel ainda mais acessível para investidores que buscam rentabilidade e valorização. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um local estratégico no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A localização no Centro, com acesso facilitado a transporte público e diversas facilidades comerciais, confere um alto potencial de valorização e rentabilidade.

Considerando que o leilão está em sua primeira etapa, com propostas sendo aceitas até 09/12/2025, o ideal seria preparar uma proposta escrita detalhada, focando em um pagamento à vista ou com o menor número de parcelas possível, conforme as condições do edital. Isso aumenta significativamente as chances de preferência em caso de igualdade de lances.

A avaliação do imóvel é de R$ 800.000,00, com um lance mínimo atual de R$ 640.000,00. Uma proposta próxima ao valor de avaliação, mas ainda assim competitiva, seria uma estratégia inteligente. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com 25% de entrada, oferece flexibilidade, mas a prioridade para propostas à vista ou com menos parcelas deve ser considerada para maximizar as chances de arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer ação, é crucial ler atentamente o edital retificado e a matrícula do imóvel para entender todas as condições, custos adicionais (como condomínio e IPTU, se aplicável) e prazos.
  • Preparação da Proposta Escrita: Elaborar uma proposta formal, seguindo o modelo fornecido, com um valor competitivo e condições de pagamento que priorizem a preferência (à vista ou menor número de parcelas).
  • Participação na Segunda Etapa (Zoom): Mesmo com a proposta escrita, é recomendável participar da sessão via Zoom para acompanhar o andamento e, se necessário, realizar lances adicionais, respeitando o incremento mínimo de R$ 10.000,00.
  • Análise Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a reforma e a locação, conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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