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Conjunto de Salas Comerciais com 2 Unidades , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do leilao com descontos em Rio De Janeiro! Este conjunto de salas comerciais, localizadas na estratégica Av. Churchill, nº 109, Centro, oferece uma excelente base para negócios. Composto pelas salas 803 e 804, este imóvel está em uma região de grande fluxo e acesso, ideal para escritórios, clínicas ou outros empreendimentos comerciais. A proximidade com importantes centros empresariais e vias de transporte garante visibilidade e conveniência. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais importantes do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um conjunto de salas comerciais no Centro do leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localizaão privilegiada na Av. Churchill. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais acessível. O lance inicial está fixado em R$ 640.000,00, com um lance mínimo de R$ 800.000,00 para a segunda praça. A avaliação do imóvel não foi fornecida, o que exige uma pesquisa de mercado mais aprofundada para determinar o valor justo e o potencial de retorno sobre o investimento.

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis comerciais similares na região do Centro do Rio de Janeiro. Analisar preços de venda e locação de salas com características semelhantes ajudará a definir um valor máximo para o lance.
  • Potencial de Locação: Dada a localização central, o imóvel tem grande potencial para locação a escritórios, clínicas médicas ou outros serviços. Estimar o valor de aluguel mensal pode ajudar a calcular o ROI (Retorno sobre Investimento).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU e possíveis reformas ou adaptações necessárias para adequar o imóvel ao uso pretendido.
  • Análise Jurídica: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel. A informação sobre o processo judicial (0100073-14.2025.5.01.0078) indica a necessidade de cautela e possível consulta a um advogado especializado em direito imobiliário.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais próximo ao valor de mercado será necessário. Se o objetivo for locação a longo prazo, pode-se considerar um lance mais conservador, visando maxim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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