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Conjunto de Salas Comerciais em Goiânia - Flamboyant Park Business , Jardim Goiás , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

146.6554m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Goiânia!
Adquira um conjunto de salas comerciais estratégicas no renomado empreendimento "Flamboyant Park Business". Com áreas privativas de 36,30 m² e 40,61 m², estas salas oferecem excelente potencial para escritórios ou consultórios, com infraestrutura completa e localização privilegiada na Avenida Jamel Cecílio. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, conforme edital, torna esta aquisição ainda mais acessível para investidores. Não perca a chance de expandir seu portfólio imobiliário em uma das cidades mais promissoras do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos comerciais em uma localização estratégica. A cidade de leilão de imóveis em Goiânia, com seu crescimento econômico e populacional, oferece um mercado promissor para salas comerciais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sala Comercial em Condomínio.
  • Localização: Avenida Jamel Cecílio, Jardim Goiás, Goiânia/GO. Uma região de grande fluxo e com fácil acesso a comércios e serviços.
  • Área: Total de 146,6554 m² (somando as duas salas), com áreas privativas de 36,30 m² e 40,61 m².
  • Divisão Interna: Cada sala possui sala e banheiro privativo, o que é ideal para consultórios, escritórios ou pequenas empresas.
  • Matrículas: 93.626 e 93.627, indicando a individualização dos imóveis.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e a descrição menciona a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses (conforme edital), a estratégia ideal seria:

  1. Acompanhamento do Leilão: Monitorar atentamente as praças do leilão. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 1.000.000,00 e a segunda praça tem um lance mínimo de R$ 500.000,00. A segunda praça, com um desconto significativo, é geralmente mais atrativa para investidores que buscam maior rentabilidade.
  2. Proposta de Parcelamento: Se o objetivo for maximizar o retorno e otimizar o fluxo de caixa, a proposta de parcelamento é a mais indicada. O edital menciona que a proposta de parcelamento deve ser enviada por escrito para o e-mail da leiloeira (johennbrasil@hotmail.com) até o início do primeiro leilão por valor não inferior a 100% da avaliação, e até o início do segundo leilão por valor não inferior a 50% da avaliação. Dada a avaliação de R$ 1.000.000,00, uma proposta para a segunda praça, com va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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