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Conjunto Residencial com 2 Quartos, Banheiro, Sala, Cozinha e Vaga , Paran , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um conjunto residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, localizado em um terreno de 135 m² e área total de 112,08 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura.

O imóvel está situado em bairro Paran, na cidade de Paco do Lumiar, MA, uma região com potencial de valorização. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para leilão online, com lance mínimo de R$ 173.589,61 e avaliação de R$ 140.000,00, o que indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O imóvel aceita financiamento habitacional, facilitando a compra para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 143.777,31
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 173.589,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo atual é de R$ 173.589,61, valor que já supera a avaliação de R$ 140.000,00, indicando que o imóvel pode ser arrematado próximo ao seu valor real de mercado.

Plano de ação detalhado:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da segunda praça para avaliar a movimentação dos lances e identificar oportunidades de arremate com desconto.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional, conforme indicado nas condições do leilão, para facilitar o pagamento e preservar capital de giro.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel, especialmente a matrícula nº 10461 e o IPTU, para garantir a regularidade e evitar surpresas pós-compra.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida aproveitando a valorização da região ou para locação, considerando a estrutura residencial com 2 quartos e vaga de garagem.
  • Preparar um orçamento para eventuais reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o imóvel, aumentando o retorno do investimento.

Tabela de datas e valores importantes:

EventoDataValor (R$)
1ª Praça - Abertura15/04/2025 10:00R$ 143.777,31
1ª Praça - Encerramento12/06/2025 10:00
2ª Praça - Abertura12/06/2025 10:00R$ 173.589,61
2ª Praça - Encerramento18/06/2025 10:00

Este planejamento permite aproveitar as condições do leilão e maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.777,31 e da 2ª praça é de R$ 173.589,61. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paran em Paço Do Lumiar/MA. A região de Paran possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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