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Data de Terras com 119,78m² de Área Construída , Parigot De Souza , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Londrina!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores e para quem busca um lar com potencial. Com uma área total de 230,00m² e 119,78m² de área construída, esta residência no Bairro Conjunto Habitacional José Giordano oferece espaço e a possibilidade de personalização. A localização privilegiada na Rua Julieta Leite de Carvalho, nº 50, a coloca próxima a comodidades essenciais. Não perca a chance de adquirir este bem com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 280.374,97
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 140.187,48
Economia: R$ 140.187,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como terreno com área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 280.374,97. A primeira praça ocorrerá em 17/10/2025 com o valor de R$ 280.374,97 e a segunda praça em 31/10/2025 com um desconto significativo, atingindo R$ 140.187,48. Considerando o valor da avaliação e o potencial de desconto na segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais agressiva.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se há lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Londrina, especificamente no Bairro Conjunto Habitacional José Giordano, para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Área Construída: Verificar o estado de conservação da área construída de 119,78m². Caso necessite de reformas, orçar os custos para incluir no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o lance na segunda praça, com valor de R$ 140.187,48, pode ser extremamente vantajoso. Se o objetivo for moradia, a primeira praça pode ser considerada se o valor for acessível e se houver interesse em evitar a concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de documentação, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de cartório.

A localização na Rua Julieta Leite de Carvalho, nº 50, é um ponto a ser explorado, verificando a infraestrutura do bairro e o acesso a serviços. A matrícula nº 150.971 do Cartório de Registro de Imóveis, 2º Ofício de Londrina, PR, deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou restrições.

Tabela de Valores Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.374,97 e da 2ª praça é de R$ 140.187,48. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parigot De Souza em Londrina/PR. A região de Parigot De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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