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Data de Terras com 249,11m² de Área Construída , Presidente , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Londrina!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização. Com uma área construída de 249,11m² sobre um terreno de 360,00m², oferece espaço para reformas e ampliações.
A localização no Jardim Itamarati, em Londrina/PR, é estratégica, com acesso a comodidades urbanas.
Destaques:
  • Área construída: 249,11m²
  • Área do terreno: 360,00m²
  • Localização privilegiada
  • Potencial de valorização
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 750.000,00, com a possibilidade de lances a partir de R$ 375.000,00 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma data de terras com área construída de 249,11m² em um terreno de 360,00m², apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição no segundo leilão por R$ 375.000,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 750.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de casas de leilão em Londrina/PR, especificamente no bairro Jardim Itamarati. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com o preço de imóveis similares na área ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, é fundamental inspecionar o imóvel para avaliar o estado de conservação da construção existente (249,11m²), identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona "(Residência)", o que sugere que pode ser habitável, mas a condição precisa ser verificada.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença entre o primeiro e o segundo leilão, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma estimados é essencial para evitar gastos excessivos.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos associados à aquisição em leilão, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e possíveis despesas com o processo judicial (embora o processo judicial pareça estar em andamento, é importante verificar se há ônus pendentes).
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel for adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado e após reformas, ele pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda. A área construída de 249,11m²...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Presidente em Londrina/PR. A região de Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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