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Data de Terras com 252,80m² de Área Construída , Champagnat , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

36000m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Londrina!
Este terreno de 360m² com 252,80m² de área construída, localizado no bairro Jardim Sumaré, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A área construída já existente, com características residenciais, pode ser aproveitada ou adaptada conforme seu projeto.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 220.000,00
Economia: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Londrina, PR. A área total de 360m² com 252,80m² de área construída, classificada como residência, sugere um potencial de renda imediata através de locação ou a possibilidade de reforma e revenda com valor agregado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 440.000,00. Considerando que o imóvel está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, ofertar um valor competitivo próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação. A data é 17/10/2025 às 14:00h.
  • 2º Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o lance mínimo cai para R$ 220.000,00 em 31/10/2025 às 14:00h. Este é um ponto crucial para investidores com capital mais restrito ou que buscam maximizar o retorno. Uma oferta agressiva neste segundo leilão pode garantir um excelente negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Sumaré para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda/locação.
  2. Avaliação da Área Construída: Verificar a condição da área construída (252,80m²). Se estiver em bom estado, pode ser alugada imediatamente. Se necessitar de reformas, orçar os custos para determinar o investimento total.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma (se aplicável). No primeiro leilão, considerar uma oferta inicial conservadora para testar o mercado. No segundo leilão, estar preparado para fazer uma oferta mais agressiva, visando adquirir o imóvel com um desconto significativo.
  4. Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula atualizada e o edital para id...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Champagnat em Londrina/PR. A região de Champagnat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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