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Direito sobre Apto 541 com Vaga de Garagem em Jacareí/SP , Bairro Da Colônia , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.39m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, pois oferece um direito aquisitivo que pode ser transformado em um imóvel de valor significativo. Localizado em casas de leilão em Jacareí, o apartamento possui uma área privativa de 48,39 m² e uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está situado em um condomínio que pode oferecer diversas comodidades aos moradores, aumentando ainda mais seu valor de mercado.

O leilão está marcado para o dia 4 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 108.911,55, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de avaliação de R$ 181.519,25. Além disso, o parcelamento da arrematação pode ser feito em até 30 vezes, facilitando a compra para investidores e interessados.

É importante ressaltar que há um ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com um saldo devedor de R$ 96.435,78. Isso significa que o comprador deve estar ciente de que a quitação desse saldo será necessária para a plena aquisição do imóvel. Portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada da situação financeira e jurídica do imóvel antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 14:00
Valor: R$ 108.911,55
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a recomendação é participar do leilão do apartamento 541, que possui um lance inicial de R$ 108.911,55. Considerando a avaliação do imóvel em R$ 181.519,25, há uma margem de valorização significativa. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel, especialmente em relação à alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, que possui um saldo devedor de R$ 96.435,78. É crucial entender as implicações dessa dívida e como ela pode afetar a aquisição do imóvel.

Após a compra, o ideal seria quitar a dívida com a Caixa o mais rápido possível, para evitar complicações futuras. Uma vez que a dívida esteja quitada, o imóvel pode ser alugado, gerando uma renda passiva, ou até mesmo vendido por um valor superior ao da compra, considerando a valorização do mercado imobiliário na região de casas de leilão em Jacareí. Além disso, o apartamento pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado, tornando-o mais atrativo para locação ou venda.

Recomendo também acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para fazer lances, especialmente se houver interesse em adquirir o imóvel. O leilão está programado para o dia 4 de abril de 2025, e é importante estar atento a todas as datas e condições de pagamento, que permitem parcelamento em até 30 vezes, com 25% do valor a ser pago à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.911,55. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Da Colônia em Jacareí/SP. A região de Bairro Da Colônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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