Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sao Mateus/ES Ver leilões no bairro Guriri Norte
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direito de posse de lote urbano com casa , Guriri Norte , Sao Mateus - ES

Ver mais imóveis de leilão em Sao Mateus
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira o direito de posse de um lote urbano de 300m² com uma casa de 71m² em São Mateus/ES.
O imóvel, localizado na Rua 20 (Jamil Alhaquim), nº 141, no bairro Guriri Norte, oferece uma residência com sala, cozinha, banheiro, um quarto e área externa.
A construção, embora de padrão simples e econômico, está em estado regular de conservação e conta com infraestrutura básica de água e energia.
A localização é estratégica, próxima a comércios e transporte público.
Atenção: O arrematante será responsável pela regularização da matrícula.
Aproveite a condição especial de parcelamento: 30% de entrada e o restante em até 6 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 09:00
Valor: R$ 165.051,05
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:00
Valor: R$ 165.051,05
3ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 16:00
Valor: R$ 235.787,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente pela possibilidade de regularização e posterior venda ou locação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance com desconto, caso não haja lances na primeira praça que se alinhem com o valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis regularizados na região de Guriri Norte, São Mateus/ES. Comparar com o valor de avaliação e os lances iniciais e mínimos.
  • Regularização: Priorizar a regularização da matrícula do imóvel o mais rápido possível após a arrematação. Este é o principal fator para agregar valor e permitir a venda ou financiamento futuro. Buscar informações sobre os custos e prazos envolvidos no processo junto aos órgãos competentes (Cartório de Registro de Imóveis).
  • Reformas Estratégicas: Com base na pesquisa de mercado, planejar reformas pontuais que maximizem o valor do imóvel. Focar em melhorias na cozinha, banheiro e fachada, que geralmente têm maior impacto na percepção de valor.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a regularização e eventuais reformas, definir a estratégia:
    • Venda: Posicionar o imóvel no mercado com um preço competitivo, considerando o valor investido na regularização e reformas.
    • Locação: Se a demanda por aluguel na região for alta, considerar a locação para gerar renda passiva enquanto se aguarda uma valorização maior para venda.
  • Análise de Praças: O leilão oferece múltiplas datas. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 165.051,05 e um lance mínimo de R$ 235.787,22. A segunda praça inicia com o mesmo valor da primeira, mas é crucial observar se há descontos aplicáveis ou se o valor de mercado permite uma oferta mais agressiva. A de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sao Mateus/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Mateus/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sao Mateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Mateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Mateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.051,05 e da 2ª praça é de R$ 165.051,05. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Mateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Mateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Mateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guriri Norte em Sao Mateus/ES. A região de Guriri Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Mateus. Confira outros imóveis em leilão em Sao Mateus.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Mateus/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Mateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Mateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Mateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Mateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Mateus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Mateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Mateus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Mateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Mateus/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Mateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Mateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Mateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Mateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita