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Direito de Posse - Fração de Casa em Vargem Grande - 848m² , Vargem Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

848m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira o direito de posse de uma propriedade com grande potencial em Vargem Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com uma área de 848m², este imóvel já funciona como casa de repouso, indicando um fluxo de receita estabelecido. A estrutura conta com múltiplos quartos, suítes e áreas de convivência, ideal para expansão ou otimização do negócio atual. A localização, embora necessite de atenção às faixas de proteção, oferece uma base sólida para um empreendimento de sucesso no setor de cuidados. Considere a possibilidade de parcelamento em até 30 meses para facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 13:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 14:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados no setor de serviços de longa permanência, como casas de repouso ou clínicas de reabilitação. A posse de 848m² em Vargem Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com a estrutura já existente para casa de repouso, sugere um potencial de retorno rápido, especialmente se o novo proprietário puder otimizar a operação atual.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada da viabilidade financeira e operacional. Isso inclui a avaliação dos custos de regularização da posse, potenciais reformas ou adaptações necessárias, e projeção de receitas com base no mercado local de casas de repouso.
  • Avaliação da Estrutura Atual: Verifique a condição de todos os cômodos, instalações elétricas e hidráulicas, e a conformidade com as normas sanitárias e de segurança para estabelecimentos de longa permanência. A descrição menciona 10 quartos e áreas comuns, o que é um bom ponto de partida.
  • Considerar a 2ª Praça: O imóvel tem uma avaliação de R$ 500.000,00 e o lance mínimo na primeira praça é o mesmo. Na segunda praça, o lance mínimo cai para R$ 250.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado antes. No entanto, é crucial monitorar a disputa e estar preparado para agir na primeira praça se houver uma oportunidade clara de adquirir o bem por um valor abaixo do mercado.
  • Estrutura de Financiamento/Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 vezes. Analise cuidadosamente as condições e custos associados a essa modalidade para garantir que se encaixe no seu planejamento financeiro.
  • Aspectos Legais e de Posse: Dada a natureza de "direito de posse", é f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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