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Direito Sobre Apto - 1 Vaga - 76,87 m² - Parque Esmeralda , Jardim Maria Duarte , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Casa Reis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.87m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Residencial Spazio San Telmo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 76,87 m² e uma área privativa de 44,98 m², o imóvel oferece uma vaga de garagem e está localizado em uma região com grande potencial de valorização. O leilão está aberto e a avaliação do imóvel é de R$ 33.356,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel está vinculado a um processo judicial, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço.
Considere participar do leilão e, se possível, faça uma visita ao local para avaliar o potencial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 13:00
Valor: R$ 33.356,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 13:00
Valor: R$ 16.678,00
Economia: R$ 16.678,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 33.356,00 e o valor de lance inicial de R$ 33.356,00, é aconselhável participar da primeira praça do leilão, que ocorrerá em 29 de julho de 2025. O imóvel possui uma área total de 76,87 m², o que é bastante atrativo para locação ou revenda. Além disso, a localização no Parque Esmeralda, em leilões em São Paulo, é uma área que pode ter um bom potencial de valorização.
É importante verificar a situação do imóvel e as condições do processo judicial associado. O imóvel está vinculado a uma alienação fiduciária, o que significa que há um financiamento em aberto. O saldo devedor do contrato de alienação fiduciária é de R$ 202.231,46, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o credor.
Recomendo que você faça uma análise detalhada dos documentos disponíveis, como a matrícula e as certidões de débito, para entender melhor a situação do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de fazer uma proposta de compra que inclua a quitação do saldo devedor, o que pode facilitar a aquisição do imóvel.
Por fim, esteja preparado para participar do leilão e tenha em mente que a concorrência pode ser alta, então tenha uma estratégia de lance definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.356,00 e da 2ª praça é de R$ 16.678,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Duarte em São Paulo/SP. A região de Jardim Maria Duarte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Spazio San Telmo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio San Telmo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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