Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Alexandre Gusmão, 11,13,15,17,19,21,23 e 25, Valongo, Santos, SP
Área:
79.68m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica. Com 42 m² de área privativa, a sala está situada no 5º pavimento do Condomínio Valongo Brasil, um empreendimento que oferece fácil acesso e visibilidade. A área total do imóvel, incluindo a parte comum, é de 79,68 m², o que proporciona um espaço confortável para diversas atividades comerciais.
A sala possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas como Santos. Além disso, a localização na Rua Alexandre Gusmão, em Valongo, é conhecida por sua movimentação e potencial de negócios, atraindo tanto clientes quanto fornecedores.
O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que desejam garantir uma renda imediata. No entanto, é importante considerar as condições de desocupação e os direitos do atual ocupante. O leilão oferece uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado, com um lance inicial de R$ 69.722,90 na segunda praça, o que representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação de R$ 139.445,79.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 139.445,79 | - |
| 2ª Praça |
31/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 69.722,90 |
-50%
Economia de
R$ 69.722,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 82.426,26 (59.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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