Direitos a fração de 1,78% de terreno com vista para o mar , Floresta , Joinville - SC

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente pela sua localização privilegiada com vista para o mar em Imbituba/SC. Dado que se trata de direitos sobre uma fração ideal e que a área está pendente de desmembramento, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, respeitando o percentual mínimo de 80% da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Imbituba, focando em terrenos com características semelhantes e o potencial de desenvolvimento turístico e residencial.
• Avaliação de Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização do desmembramento dos lotes e na melhoria do acesso ao imóvel.
• Estratégia de Lances: Monitorar o leilão. Se a primeira praça não atingir o lance mínimo, preparar uma oferta estratégica para a segunda praça, considerando o valor de avaliação corrigido de R$ 594.568,73. O lance mínimo para a segunda praça seria de 80% deste valor, ou seja, aproximadamente R$ 475.654,98. O incremento mínimo é de R$ 100,00.
• Due Diligence Jurídica: Dada a quantidade de ônus e penhoras mencionadas, é crucial uma análise jurídica aprofundada para entender a real situação dos direitos a serem adquiridos e os riscos envolvidos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
• Potencial de Desenvolvimento: Caso a regularização seja viável, o imóvel pode ser desenvolvido para fins residenciais de alto padrão, turísticos (pousadas, hotéis) ou até mesmo para loteamento, aproveitando a vista para o mar.

Considerações Adicionais:

Valor de Aval... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC IPL 6.4 Judicial SuperBID Terreno residencial com 1.058,87m², Jardim Sofia, Joinville/SC 1ª Praça: R$ 980.000 2ª Praça: R$ 490.000 Leilão: 17/06/2026 Terreno residencial com 1.058,87m², Jard... IPL 4.0 Judicial BidGo Terreno de 3.316,60m² no Bairro Glória - Joinville/SC 1ª Praça: R$ 1.604.270 Leilão: 27/08/2026 Terreno de 3.316,60m² no Bairro Glória -... IPL 2.9 Extrajudicial Clic Leilões Terreno Urbano em Joinville - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 225.480 Leilão: 21/05/2025 Terreno Urbano em Joinville - Oportunida... 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Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.654,98 e da 2ª praça é de R$ 475.654,98. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Joinville? Este terreno em leilão está localizado no bairro Floresta em Joinville/SC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Joinville? Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Joinville? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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