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Direitos apartamento 41m² com vaga de garagem, 1º andar, em construção , Olaria , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.47m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um apartamento em construção com 41,47 m² de área privativa, localizado no 2º andar do bloco 04 do Condomínio Residencial Solar dos Pássaros, em ofertas de leilão em Salto, SP. Possui direito de uso de uma vaga de garagem descoberta (vaga 126). A fração ideal do imóvel é pequena, indicando que se trata de uma unidade autônoma dentro de um condomínio maior. A matrícula está registrada no 1º CRI da Comarca de Salto/SP.

O imóvel está sendo vendido judicialmente, com penhora dos direitos que o executado detém sobre ele, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização. O pagamento deve ser à vista, com possibilidade de propostas parceladas mediante sinal de 25% e saldo em até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição.

É importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e eventuais regularizações serão de responsabilidade do arrematante. A leitura e aceitação do edital são obrigatórias para participação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 10:00
Valor: R$ 225.041,98
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.926,06
Economia: R$ 112.115,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando que o lance inicial da 2ª praça é de R$ 112.926,06, valor que pode ser atrativo para quem busca imóveis abaixo do valor de mercado. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o investimento:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaAcompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça em 06/06/2025, avaliando a movimentação de lances.Se houver lances, analisar o valor e a concorrência para decidir se participa ou aguarda a 2ª praça.
2ª PraçaSe não houver lances na 1ª praça, preparar-se para ofertar lance na 2ª praça em 01/07/2025, com lance inicial de R$ 112.926,06.O valor da 2ª praça é menor, aumentando a chance de arremate por preço mais baixo.
DocumentaçãoRevisar cuidadosamente o edital, matrícula e laudo de avaliação para entender riscos e condições do imóvel.Garantir que não haja ônus ocultos e que o imóvel possa ser regularizado após a compra.
RegularizaçãoPlanejar recursos para eventuais regularizações e reformas, considerando que o imóvel está em construção e será vendido no estado atual.Essas ações são essenciais para valorizar o imóvel e possibilitar sua venda ou locação futura.
FinanciamentoConsiderar que o pagamento deve ser à vista, mas propostas parceladas são aceitas com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas.Planejar fluxo de caixa para aproveitar essa condição, se necessário.

Este plano permite aproveitar o momento da 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento. A atenção à documentação e às condições do imóvel é fundamental para evitar surpresas e garantir uma boa rentabilidade no médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gaia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.041,98 e da 2ª praça é de R$ 112.926,06. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Salto/SP. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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