Direitos Apartamento com 1 Banheiro e 0 Quartos , Arroio Grande , Santa Cruz Do Sul - RS

Este imóvel, com direitos de apartamento nº 304 no condomínio/residencial-santo-antonio-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Santo Antônio, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Justiça Estadual. A avaliação inicial de R$ 60.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.000,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado, caso o leilão ocorra sem lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis Caixa em Santa Cruz Do Sul, RS. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes.
• Avaliação da Situação Jurídica: Como se trata de direitos sobre o imóvel e alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os riscos e custos envolvidos na regularização da propriedade.
• Estratégia de Lance: O leilão ocorrerá em 26/11/2025. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 30.000,00. No entanto, avalie o risco de outros investidores também aguardarem e aumentarem o valor do lance.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o lance arrematado), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização do imóvel.
• Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, a localização e o preço de aquisição podem ser fatores determinantes para um bom lucro. Se o objetivo for locação, avalie a demanda por aluguel na região.

Considerações Importantes:

Data do Leilão:

26/11/2025

Lance Inicial (1ª Praça... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS IPL 8.1 Judicial Scholan Leilões Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 43,24m² de área privativa 1ª Praça: R$ 60.000 2ª Praça: R$ 30.000 Leilão: 08/04/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 4... IPL 7.6 Judicial Scholan Leilões Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 43,24m² de área privativa 1ª Praça: R$ 70.000 2ª Praça: R$ 35.000 Leilão: 08/04/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 4... IPL 6.5 Extrajudicial Frazao Apartamento no Bairro Universitário com 44,72 m² 1ª Praça: R$ 155.900 Leilão: 30/04/2025 Apartamento no Bairro Universitário com... IPL 4.1 Judicial Scholan Leilões Apartamento 803 e Box 09 no Edifício Porto Seguro 1ª Praça: R$ 440.000 Leilão: 16/07/2025 Apartamento 803 e Box 09 no Edifício Por... IPL 7.4 Judicial Scholan Leilões Apartamento 501, Bloco 02 - Residencial Santo Antônio, 43m² 1ª Praça: R$ 70.000 2ª Praça: R$ 35.000 Leilão: 12/08/2026 Apartamento 501, Bloco 02 - Residencial... IPL 3.2 Extrajudicial Sold Leilões Apartamento com 2 quartos em Santa Cruz do Sul 1ª Praça: R$ 192.000 Leilão: 12/05/2026 Apartamento com 2 quartos em Santa Cruz... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Sul? O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scholan Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Arroio Grande em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Arroio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul? Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Sul. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul fica no condomínio Residencial Santo Antônio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Cruz Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santo Antônio em Santa Cruz Do Sul. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santa Cruz Do Sul? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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