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Direitos Apartamento com 53,15m² em Santa Bárbara D'Oeste , Vista Alegre , Santa Barbara D'oeste - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.16m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos aquisitivos sobre este apartamento em Santa Bárbara D'Oeste, localizado em um loteamento planejado com infraestrutura completa e acesso facilitado às principais vias. Ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar em uma região em expansão. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 18:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 18:00
Valor: R$ 55.000,00
Economia: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em Santa Bárbara D'Oeste, em um loteamento planejado e em expansão, sugere um mercado imobiliário aquecido e com demanda crescente.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Oferta inicial de R$ 110.000,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais elevado, mas com a segurança de um leilão judicial. A possibilidade de parcelamento com entrada de R$ 27.500,00 + 30 parcelas de R$ 2.750,00 (+correção) torna a aquisição mais acessível.
  • 2ª Praça: Oferta inicial de R$ 55.000,00. Esta praça é particularmente interessante para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. O valor significativamente menor pode indicar uma margem de lucro maior após a reforma e revenda ou locação. A entrada de R$ 13.750,00 + 30 parcelas de R$ 1.375,00 (+correção) também é um atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação judicial de R$ 110.000,00, a 2ª praça, com lance inicial de R$ 55.000,00, apresenta o maior potencial de valorização. Minha recomendação seria aguardar a 2ª praça para realizar a oferta.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e as ofertas realizadas na 1ª praça.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  3. Oferta na 2ª Praça: Planejar uma oferta agressiva, mas dentro da margem de lucro desejada, para a 2ª praça. Uma oferta entre R$ 55.000,00 e R$ 70.000,00 seria estratégica, dependendo da análise de mercado e dos custos totais.
  4. Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Residencial Bosque Das Árvores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bosque Das Árvores em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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