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Direitos Aquisitivos Apartamento 309 e Vaga 09 - Gama/DF , Setor Leste Comercial , Gama - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.15m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Direitos Aquisitivos!
Este imóvel representa uma chance única de adquirir direitos sobre um apartamento e vaga de garagem em uma localização estratégica no leilao com descontos em Gama/DF. Apesar das observações sobre a condição física do edifício, a aquisição de direitos aquisitivos pode oferecer um potencial de valorização significativo, especialmente se houver planos futuros de recuperação ou reforma do condomínio. A fração ideal de 0,019608 indica uma participação relevante na propriedade. Ideal para investidores com visão de longo prazo e que buscam oportunidades fora do mercado tradicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 13:50
Valor: R$ 211.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 13:50
Valor: R$ 126.600,00
Economia: R$ 84.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, por se tratar de direitos aquisitivos e apresentar comprometimento nas condições físicas do edifício, exige uma análise de risco aprofundada. Como investidor, a estratégia principal seria:

  • Análise de Viabilidade de Recuperação: Investigar a fundo as causas dos problemas estruturais e o custo estimado para a recuperação do edifício. Isso pode envolver a contratação de engenheiros especializados e a consulta a outros condôminos ou ao síndico (se houver).
  • Negociação com o Condomínio/Executado: Buscar entender se há planos em andamento para a reforma ou se é possível articular um plano de recuperação com os demais proprietários. A participação de 0,019608 pode dar voz em assembleias.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Projetar o valor de mercado do imóvel após uma eventual reforma, comparando com o custo total de aquisição (lance + custos de reforma + taxas).
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda após a recuperação, a locação (se viável) ou a utilização pessoal após a regularização.

Análise de Praças:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça02/03/2026R$ 211.000,00-
2ª Praça05/03/2026R$ 126.600,00~40%

Considerando o risco inerente, a 2ª Praça apresenta um lance inicial significativamente mais atrativo (R$ 126.600,00), o que pode justificar o investimento, mesmo com os custos adicionais de recuperação. É crucial não se basear apenas no valor de avaliação inicial, mas sim no custo total para tornar o imóvel habitável e vendável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa Pré-Leilão: Obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender todas as pendências e ônus. Contatar o leiloeiro para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Leste Comercial em Gama/DF. A região de Setor Leste Comercial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Gama fica no condomínio Residencial Idealle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Idealle em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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