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Direitos Aquisitivos de Apartamento com 45,11m² em Santa Maria/DF , Setor Meireles , Santa Maria - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.59m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santa Maria/DF! Adquira os direitos aquisitivos de um apartamento com 45,11m² de área privativa, localizado no Setor Residencial Total Ville. Com uma área total de 93,59m² e fração ideal de 0,002933, este imóvel oferece excelente potencial de valorização. Situado em uma região promissora, é ideal para quem busca investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 16:30
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 16:40
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de direitos aquisitivos, o que pode indicar um valor de entrada mais acessível. A avaliação atual é de R$ 180.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$ 180.000,00 e na segunda praça, o lance mínimo cai para R$ 90.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A área total de 93,59m² é um bom ponto de partida para uma reforma que possa agregar valor. Seria prudente realizar uma análise detalhada do processo judicial (0702187-98.2024.8.07.0010) para entender quaisquer pendências ou custos adicionais associados à aquisição dos direitos aquisitivos. Uma pesquisa de mercado na região de leilao com descontos em Santa Maria/DF, especificamente no Setor Meireles e arredores, é crucial para determinar o valor de mercado pós-reforma e o potencial de locação ou revenda. Considerar a possibilidade de financiamento após a consolidação da propriedade, se aplicável, pode ser uma estratégia para otimizar o fluxo de caixa. A localização em um condomínio estabelecido como o Condomínio 16 pode ser um atrativo adicional para futuros compradores ou locatários.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e benefícios da aquisição de direitos aquisitivos e os custos envolvidos na regularização.
  • Pesquisa de Mercado Aprofundada: Levantar o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, após a conclusão de reformas.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma do apartamento, focando em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos.
  • Estratégia de Aquisição: Definir se aguardará a segunda praça para um lance mais baixo ou se apresen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles em Santa Maria/DF. A região de Setor Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Maria fica no condomínio Setor Total Ville - Quadra 403. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Maria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor Total Ville - Quadra 403 em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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