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Direitos Aquisitivos de Apartamento em Goiânia-GO , Jardim Presidente , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia! Adquira os direitos aquisitivos do apartamento 301 no Residencial Ventana. Com 2 quartos (1 suíte), sala com sacada, cozinha e área de serviço, este imóvel oferece 52,15m² de área privativa. Localizado em uma área total de 13.356,06m², o condomínio conta com infraestrutura completa. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 15:00
Valor: R$ 115.763,40
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 57.881,70
Economia: R$ 57.881,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por se tratar de direitos aquisitivos. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 57.881,70, um valor significativamente inferior à avaliação de R$ 190.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Setor Moinho dos Ventos, imóveis de leilão em Goiânia-GO, considerando o estado de conservação e as comodidades do Residencial Ventana.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização da propriedade fiduciária junto à Caixa Econômica Federal, que possui um débito apresentado de R$ 74.236,60. É crucial entender o processo de sub-rogação nos direitos e obrigações da devedora fiduciante.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a regularização e possíveis reformas. O lance sugerido de R$ 115.763,40 pode ser um ponto de partida, mas a decisão final deve ser baseada na análise de mercado e nos custos totais.
  • Regularização: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização da propriedade fiduciária, negociando com a Caixa Econômica Federal para quitar o débito e obter a escritura definitiva.
  • Potencial de Valorização: Com a regularização completa, o imóvel poderá ser revendido ou alugado por um valor de mercado mais elevado, gerando retorno sobre o investimento.

É importante ressaltar que a aquisição de direitos aquisitivos envolve riscos e exige uma análise jurídica aprofundada para garantir a segurança da transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.763,40 e da 2ª praça é de R$ 57.881,70. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Presidente em Goiânia/GO. A região de Jardim Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Parque Gran Milano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Gran Milano em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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