Direitos Aquisitivos de Área Rural em São Sebastião/SP
Av. Dário Leite Carrijo, s/n - Jaraguá - São Sebastião/SP
Datas e valores do leilão
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1ª praça
Encerrada20/03/2026 às 15h00
R$ 5.954.890
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2ª praça
Encerrada23/03/2026 às 15h00
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3ª praça
Encerrada13/04/2026 às 15h00
—
Avaliação do edital: R$ 5.954.890. Lance equivale a R$ 12/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 490.274,4 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 23.638 · CRI de São Sebastião/SP
- Leiloeiro
- Faro Online
- Comitente
- 26ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP
Descrição do edital
Lote único
Direitos aquisitivos relativos à área Rural localizada na Av. Dário Leite Carrijo, s/n – Jaraguá – São Sebastião/SP (Fazenda Jaraguá), a qual está registrado no Cadastro de Imóveis Rurais CCIR – INCRA sob o nº 643.033.377.864-1. Imóvel pertencente à matrícula nº 23.638, do CRI de São Sebastião/SP. A área está localizada em zona rural urbanizável. A localização foi realizada manualmente pelo perito, através de descrição da própria matrícula. Na vistoria ao local, observou-se inumeras construções na área abrangida pela matrícula. A área é servida por melhoramentos públicos, como rede de abastecimento de água, energia elétrica, e pavimentação precária com potencial médio de urbanização. O bairro possui escolas públicas, mercadinhos, ruas comerciais, centros esportivos, etc. A área objeto da avaliação está inserida em Zona de amortecimento (PEIb) e faz divisa com a Unidade de Conservação PE Serra do Mar. A área avaliada possui 490.274,37m² de extensão. A taxa de utilização constitui cerca de 10%. Este percentual representa cerca de 49.027,44m². Sobre os usos e atividades permitidas dentro da área descrita, a ocupação humana de baixos efeitos impactantes com características rurais foi a mais evidente encontrada no local. Somente 10% explorável – limitação de uso (APP).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 490.274,4 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 5.954.890
- R$ 12/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 5.954.890
- R$ 12/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0131879.15.2009.8.26.0100 TJSP
Quem paga as dívidas: Comprador.
