Direitos Aquisitivos de Casa em Residencial Nova Iorque, Goiânia-GO , Residencial Porto Seguro , Goiânia - GO

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em direitos aquisitivos, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 81.630,09. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente reduzido, permitindo uma margem maior de negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Residencial Nova Iorque e Residencial Flórida. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo para determinar o potencial de lucro.
• Visita Técnica (se possível): Embora a informação de visitação esteja como 'Não informado', tentar obter acesso ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
• Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência de direitos aquisitivos, possíveis taxas judiciais, custos de reforma e impostos. O saldo credor fiduciário de R$ 68.369,91 também deve ser levado em conta no cálculo final do investimento.
• Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo na segunda praça pode ser vantajoso. Se o objetivo for moradia, o valor de R$ 81.630,09 pode ser um ponto de partida para negociação.
• Documentação: Verificar a matrícula n°248.087 e os detalhes do processo judicial (N° 5025608-03.2018.8.09.0051) para garantir a clareza na transferência dos direitos aquisitivos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado	Obse... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO IPL 4.1 Judicial Mais Leilão Casa com 250m² e vaga na Vila Itatiaia, Goiânia/GO 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 240.000 Leilão: 14/05/2026 Casa com 250m² e vaga na Vila Itatiaia,... IPL 4.3 Judicial Leilão Judicial Sobrado Residencial com 221m² de Área Construída em Goiânia 1ª Praça: R$ 1.150.000 2ª Praça: R$ 862.500 Leilão: 12/12/2025 Sobrado Residencial com 221m² de Área Co... IPL 2.8 Extrajudicial Fábio Barbosa Leilões Casa com 3 quartos em Goiânia/GO 1ª Praça: R$ 1.145.472 2ª Praça: R$ 1.132.898 Leilão: 20/01/2026 Casa com 3 quartos em Goiânia/GO IPL 0.1 Extrajudicial Moraes Leilões Casa com 2 quartos em Goiânia 1ª Praça: R$ 564.334 2ª Praça: R$ 520.979 Leilão: 03/11/2025 Casa com 2 quartos em Goiânia IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 52.5m² construída 1ª Praça: R$ 76.059 2ª Praça: R$ 138.550 Leilão: 31/03/2025 Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 52.... IPL 6.6 Judicial Leilão Judicial Casa em Condomínio com 361,97m² em Goiânia 1ª Praça: R$ 197.500 2ª Praça: R$ 197.500 Leilão: 15/09/2025 Casa em Condomínio com 361,97m² em Goiân... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Goiânia? O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.630,09 e da 2ª praça é de R$ 81.630,09. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Goiânia? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Porto Seguro em Goiânia/GO. A região de Residencial Porto Seguro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Goiânia? Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Goiânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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