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Direitos aquisitivos de imóvel rural em Barra do Bugres - MT , Zona Rural , Barra Do Bugres - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

43150000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira direitos aquisitivos sobre uma vasta área de 4.315 hectares na renomada Fazenda Santa Rita do Jauru, localizada em ofertas de leilão em Barra Do Bugres - MT. Esta propriedade rural, com solo fértil e relevo favorável, apresenta excelente aptidão para lavouras, com potencial para manejo de alto nível tecnológico. A localização estratégica, às margens do Rio Jauru, agrega valor e potencial de desenvolvimento. Embora haja débitos de ITR e INCRA, estes são gerenciáveis e estão detalhados na documentação. A matrícula imobiliária 15.288 aponta uma indisponibilidade de bens em nome de terceiro, mas a averbação não recai especificamente sobre os direitos aquisitivos em leilão, tornando esta uma oportunidade de aquisição com risco mitigado. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 20.884.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 10.442.300,00
Economia: R$ 10.442.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade de investimento em direitos aquisitivos de um imóvel rural de grande extensão, com potencial para exploração agrícola. A área total registrada é de 8.695 hectares, com os direitos aquisitivos em leilão totalizando 4.315 hectares. A descrição indica aptidão para lavouras, com relevo plano e solo fértil, o que é um ponto positivo para o desenvolvimento agrícola.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 24 de Novembro de 2025 às 14h00, com lance inicial de R$ 20.884.600,00. O incremento é de R$ 60.000,00. Dado o valor elevado, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Inicia em 05 de Dezembro de 2025 às 14h00, com lance inicial de R$ 10.442.300,00. Este valor representa um desconto de 50% em relação à primeira praça, tornando-o mais atrativo para investidores.

Estratégia de Investimento:

Recomenda-se focar na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial de R$ 10.442.300,00 é um ponto de partida. É crucial realizar uma análise aprofundada da viabilidade econômica da exploração agrícola na região, considerando os custos de produção, o potencial de safra e os preços de mercado das commodities agrícolas. A proximidade do Rio Jauru é um fator favorável para irrigação e logística.

Considerações sobre Dívidas e Ônus:

  • Dívidas: Há débitos de ITR e INCRA. O valor do INCRA é de R$ 181,73 para 2025. A certidão de débitos federais indica ausência de débitos de ITR e Dívida Ativa da União. É fundamental verificar se os débitos de INCRA foram quitados ou se serão de responsabilidade do comprador.
  • Ônus: A matrícula 15.288 possui uma averbação de indisponibilidade de bens em nome de terceiro (Fadul Baida Netto). No entanto, o edital especifica que esta indisponibilidade não recai e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Bugres/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marca Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Bugres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Bugres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Bugres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.884.600,00 e da 2ª praça é de R$ 10.442.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Bugres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Bugres no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Bugres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Barra Do Bugres/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Bugres. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Bugres.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Bugres/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Bugres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Bugres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Bugres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Bugres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Bugres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Bugres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Bugres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Bugres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Bugres/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Bugres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Bugres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Bugres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Bugres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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