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Direitos aquisitivos de terreno e casa com 4 suítes em Camboriú SC , Santa Regina , Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

595.93m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Camboriú! Adquira os direitos aquisitivos de um terreno com uma casa moderna em condomínio fechado. Com 4 suítes, ampla área de lazer e garagem para dois carros, este imóvel oferece conforto e segurança para sua família. A localização privilegiada no Condomínio Caledônia, com acesso à Rua Floreana, garante tranquilidade e sofisticação. A construção, com cerca de 11 anos, apresenta acabamento de alto padrão e está em excelente estado de conservação. Não perca a chance de investir em um dos destinos mais desejados do litoral catarinense!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.590.953,33
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 17:00
Valor: R$ 800.000,00
Economia: R$ 790.953,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de direitos aquisitivos e que o segundo leilão oferece um valor significativamente reduzido em relação à avaliação inicial. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.590.953,33
  • 1º Leilão: R$ 1.590.953,33 (Valor de avaliação, sem desconto aparente)
  • 2º Leilão: R$ 800.000,00 (Desconto de aproximadamente 50% sobre a avaliação)

Considerando o valor de R$ 800.000,00 no segundo leilão, o foco deve ser em adquirir o imóvel por este valor ou até um pouco menos, se possível, dependendo da dinâmica do leilão. É crucial verificar se há lances prévios que possam influenciar o valor final.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar ativamente o leilão, especialmente a partir do início do segundo leilão em 11/11/2025 às 17:00.
  2. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base no valor do segundo leilão (R$ 800.000,00) e uma margem de segurança para cobrir custos adicionais. É prudente não ultrapassar significativamente este valor, dado o desconto já aplicado.
  3. Análise de Custos Adicionais:
    • Débitos Fiscais: Os débitos de IPTU de R$ 25.928,83 devem ser considerados. É fundamental confirmar quem é o responsável pelo pagamento (comprador ou vendedor) conforme o edital. Se for responsabilidade do comprador, este valor deve ser adicionado ao custo total de aquisição.
    • Custos de Transferência: Incluir custos com cartório, impostos (ITBI), taxas e possíveis custos de regularização da averbação da casa.
    • Custos de Reforma/Manutenção: Embora o imóvel esteja em bom estado, uma inspeção det...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DBS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.590.953,33 e da 2ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Regina em Camboriú/SC. A região de Santa Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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